【加古川市】賃貸・収益物件化リフォーム①
このごろ加古川市近辺でも増えてきつつある空き家問題
誰も住まなくなったお家をどうしよう、相続したけど空き家で置いておくのは不安、あと管理するのがめんどくさい
でも思い出もあるし、売りたくないなー。
そんな方も多いのではないでしょうか
そこで当社では古くなったお家を賃貸物件にして、借り手がつくようなリフォームを提案させていただいています。
今回は当社で築４０年以上の物件を再生リフォームし、賃貸・収益物件化に成功した事例を紹介します。
築は４０年以上で見るからに古いお家です。
間取りは３ＤＫ（２ＬＤＫ）
１階にキッチン＋水回り＋１部屋
２階に和室が２間あります
まずは１階リビングをご紹介します
リビング 天井はクロス、壁は木調の合板張り、床はカーペット
床もなかなか傷んでいたので沈んだり、床鳴りする箇所があります
ドアもがたつきがあります
リフォーム箇所
- 天井、壁クロス貼り
- 床一部補修、床シート張り
- ドア がたつき修理
- 枠回り塗装
１階キッチン
天井ジプトーン、壁クロス、床クッションフロア
部屋全体に表面の黄ばみがあります。
床も沈んでいますし、たばこのヤニや油で汚れています。
リフォーム箇所
- キッチン、吊戸棚シート張り
- レンジフード交換
- キッチン洗い作業
- タイル目地コーキング
- 目隠し壁製作
- 天井ペンキ塗り
- 壁クロス貼り
- 床クッションフロアーシート
- 床下点検口
リビング リフォーム完了
- 白を基調に清潔感のある部屋に
- 袖壁を作って間仕切りしやすいアクセント壁を作りました
- ドアはそのまま利用し、上からクロス貼り
- 床はホワイトウッド調のシート張り
なかなか雰囲気よく仕上がったんじゃないでしょうか
キッチン リフォーム完了
- 吊戸棚、キッチンはそのまま利用
- レンジフードに合わせて黒のシート張り
- ドアは統一して木目調クロス
- キッチン下収納は白のシート張り
- キッチンが丸見えだったのでキッチン横にミニ袖壁
器具は中が傷んでなければこのような表面のリフォームだけでガラッと雰囲気を変えることもできちゃいます
次回は賃貸・収益物件リフォーム②では、お風呂、洗面、トイレなど水回りをご紹介します
