【加古川市】賃貸・収益物件化リフォーム①

このごろ加古川市近辺でも増えてきつつある空き家問題

誰も住まなくなったお家をどうしよう、相続したけど空き家で置いておくのは不安、あと管理するのがめんどくさい

でも思い出もあるし、売りたくないなー。

そんな方も多いのではないでしょうか

そこで当社では古くなったお家を賃貸物件にして、借り手がつくようなリフォームを提案させていただいています。

 

今回は当社で築40年以上の物件を再生リフォームし、賃貸・収益物件化に成功した事例を紹介します。

築は40年以上で見るからに古いお家です。

間取りは3DK(2LDK)

1階にキッチン+水回り+1部屋

2階に和室が2間あります

 

 まずは1階リビングをご紹介します

リビング 天井はクロス、壁は木調の合板張り、床はカーペット

床もなかなか傷んでいたので沈んだり、床鳴りする箇所があります

ドアもがたつきがあります

 

リフォーム箇所

  • 天井、壁クロス貼り
  • 床一部補修、床シート張り
  • ドア がたつき修理
  • 枠回り塗装

 

 

 1階キッチン

天井ジプトーン、壁クロス、床クッションフロア

部屋全体に表面の黄ばみがあります。

床も沈んでいますし、たばこのヤニや油で汚れています。

 

リフォーム箇所

  • キッチン、吊戸棚シート張り
  • レンジフード交換
  • キッチン洗い作業
  • タイル目地コーキング
  • 目隠し壁製作
  • 天井ペンキ塗り
  • 壁クロス貼り
  • 床クッションフロアーシート
  • 床下点検口

 

 

リビング リフォーム完了

  • 白を基調に清潔感のある部屋に
  • 袖壁を作って間仕切りしやすいアクセント壁を作りました
  • ドアはそのまま利用し、上からクロス貼り
  • 床はホワイトウッド調のシート張り

なかなか雰囲気よく仕上がったんじゃないでしょうか

 

キッチン リフォーム完了

  • 吊戸棚、キッチンはそのまま利用
  • レンジフードに合わせて黒のシート張り
  • ドアは統一して木目調クロス
  • キッチン下収納は白のシート張り
  • キッチンが丸見えだったのでキッチン横にミニ袖壁

器具は中が傷んでなければこのような表面のリフォームだけでガラッと雰囲気を変えることもできちゃいます

 

 

次回は賃貸・収益物件リフォーム②では、お風呂、洗面、トイレなど水回りをご紹介します

 

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